Till Salu

Mot nya äventyr!

Det har inte varit ett lätt beslut att lämna Lakene Gård. Här har vi lagt ner mycket hjärta och möda! Men tillfället som nu bjuds, att ta över arrendet på Jäverön, kommer inte igen medan vi är tillräckligt "unga".  Så vi känner att vi måste ta chansen även om det blir tjockt i halsen och värker i hjärtat. Så nu söker vi dig som vill fortsätta att utveckla Lakene Gård. Fram till dess att en ny ägare tar vid kommer vi att fortsätta "som om inget har hänt".  All verksamhet rullar på, vi har vårt boende öppet, hästarna och de andra djuren finns här för dig och våra vanliga omtyckta aktiviteter rullar på enilgt plan. Det är bara att boka och komma!

 

Vänligen
Anders o Susanne

 

 

Turistanläggningen Lakene Gård.

-En plats utöver det vanliga-

Lakene Gård ligger i Klarälvdalen, Hagfors kommun i Värmland.
Till Hagfors är det ca 22 km, och söderut ner till Karlstad är det ca 85 km.

 

Lakene Gård började att ställas om till en turistanläggning under 2005.

Gården ligger naturskönt och inger en känsla av rymd. Arealen sträcker sig ända ned till Lakenesjön och där fälten slutar tar de skogsklädda höjderna vid.

Inriktningen är att erbjuda upplevelser utan att för den skulle bygga bort känslan av att du befinner dig på ett jordbruk i Klarälvdalen. En del av verksamheten finns runt hästarna med turridning, ridpaket, långritter, inkörning, turer med häst och vagn osv.  Stallet är ett lösdriftstall godkänt för 27 hästar. Det som för var stall är numera ombyggt till ett STF anslutet vandrarhem samt självhushållsboende anslutet till Bo på lantgård. Totalt finns det plats för 36 personer fördelat på 17 rum och/eller lägenheter.

Här finns även gårdsbutik, konferenslokal, cafeteria mm som även besöks av de som är bosatta i närområdet eller turister som bor på andra boendeanläggningar i kringliggande kommuner. Gården är ett trevligt besöksmål med gamla svenska lantraser som Bohuskulla, Svensk Blåanka, kaniner, getter Gotlandshöns mm.

Totalt är gården på ca 86 hektar åker, bete och skog, varför man är självförsörjande på foder och bete.  Marken går ner till Lakene sjön och man har ca 700 meter egen strand med bad, grillplats mm. Det finns även två dammar med inplanerad regnbåge samt bäver.

 

Genom att gå igenom hemsidan, facebook och genom att ”googla” får du en bra bild av verksamheten, samverkanspartners samt hur gården och omgivningarna ser ut.

 

Nedan finner du mer information som vi kommer att bygga på undan för undan,

 

Du är välkommen att höra av dig för mer detaljer samt för att boka ett besök.

Då får du på plats se vilken pärla det redan är på god väg att bli!

 

 

 

Lite historia.

Första gången ”Lakenetorpsgård” omnämns var på 1600-talet. På den tiden låg byn nere vid sjön och man öppnade ett nytt torp. Då låg två små gårdar på den plats gården ligger idag, och det omnämns som ”frälsegård”. Så småningom köptes gården upp, som det mesta i dessa bygder, av skogsbolaget – Uddeholmsbolaget. Det byggdes en modern ladugård med plats för 60 mjölkkor plus rekrytering med tillhörande gigantiska hölada.

 

När gården slutligen styckades av och såldes då skogsbolaget inte längre ville bedriva jordbruk, drevs den under några år tillsammans med Uddeholmsgård. Därefter blev det stora odlingar av jordgubbar som gick på ”export” tll bla. Stockholm och Göteborg. Det bedrevs även sk. put and take jakt på utsatta rapphöns, fasaner och gräsänder.

Innan "turistproduktionen" tog vid 2005, sköttes gården mer eller mindre extensivt åren närmast före.

 

Byggnadsbestånd.

Ko-feterian/Ladugården.

En del är ombyggd till reception med ko-feteria, kon-ferens, gårdsbutik, toaletter, uteplats med 40 sittplatser och 2 grillar, bar, kök godkänt för frukost servering och café.  Kon-feransen rymmer 22 personer i u-sittning, och mer än 50 personer i biosittning. Ko-feterian är just nu möblerad så det ryms 40 personer vid bord, samt ca 20 personer i sittmöbler.

Med ingång från andra hållet är övriga ytor disponerade för sadelkammare, omklädningsrum samt ett litet ”stallfik”.

En mycket liten del av ovanliggande höloft/höskulle disponeras till ”höhopp” för barn.

I övrigt ligger den i väntan på friska idéer till mer utveckling.

Stallet/Ladan.

Ca 60 m lång, ca 18 meter bred och ca 12 meter hög.

I ena änden är det ombyggt till lösdriftsstall godkänt för 27 hästar.

Sjukbox och 3 uppstallningsboxar.

Utrymmen för kaniner, höns och ankor.

Det har byggts en ”lagerhylla som man når via trappan som används till lager av div ”bra att ha -saker”.

I övrigt användas ladan idag till förvaring av hö, strö, ved, hästredskap mm.

 

Vandrarhemmet/Stallet

Ca 55 m lång, 8 m bred och 6 m hög.

Var långt tidigare stall med tillhörande ytor inkl vagnslider.

Nu är det ombyggt som följer:

På norra ändens övervåning finns 4 generöst stora rum av god standard.

Totalt 10 + 2 bäddar. Här finns även två toaletter i korridoren.

På nedre plan är det 8 mindre rum, övernattningskupéer  % med våningssäng och 3 enkelrum.

Även här finns 2 toaletter.

Med samma ingångsdörr från gården når man också gästköket.

Här finns 4 spisar och sittplats för 24 personer. Gott om utrymme.

Fortsätter vid mot söder kommer vi till ”Trillan”. En lägenhet som till viss del handikappsanpassats. Storstuga med köksdel, bäddsoffa samt tv.

Stort badrum med dusch och toa. Sovrum med två resårmadrassängar.

Ca 35 kvm.

 

Sedan har vi ”Plogen” och ”Harven”.

Två minilägenheter. Du kommer in i en hall med trinettkök samt ingång till dusch och toa.
Och en ingång till sovrummet. I den ena lägenheten har vi två resårmadrassängar och i den andra är det en våningssäng med extra bredd nere samt en resårmadrassängar.
Alla lägenheter ligger på nedre plan.

 

Till sist finns i södra änden av längan en herr- och en damavdelning med vardera
1 toalett och tre duschar.

 

Det finns ritningar framtagna för att bygga tre lägenheter på övre plan med plats
för 6 personer i vardera lägenhet.

 

Verkstad.

Murat hus på ca 40 kvadratmeter. Används idag för att mindre reparationer, svetsning, förvara brandfarliga vätskor, motorsågar mm.

 

Garaget.

Timrad byggnad med garage, fårhus och hönshus.
Gamla dasset omgjort till personalrum som delvis ställts i ordning till övernattningsrum.

 

Kyllagret.

Vinkelbyggnad ca 55 meter lång, 8 m bred och 2,4 hög. Vinkeln ca 20 m lång, 3 m bred och 2,2 i tak.  Används idag som förvaring. Gjutet golv. Går att lagra potatis eller rotfrukter i om man inte vill ställa i ordning till något helt annat.

 

Tvättstugan.

Liten stuga nere vid bäcken. Planerad för bastu. Taket delvis i behov renovering.

 

Övriga byggnader

Det finns även några jordkällare som tillhör gården.

Boningshuset.

Byggdes ursprungligen till ”rättaren”.
Vackert hus ca 180 kvm i två plan. Kallvind plus två sovrum på övervåningen.
Liten toa med badkar i hallen. Stort lantkök och tre rum på nedre plan. Kopplade innanfönster.  Öppen spis i vardagsrum.
Ny kombipanna, ved, el och pellets samt 500 liter ackumulatortank , installerad 2007
Källare under halva huset.

 

Övrigt boende.

Bakom, dvs öster om, vandrarhemmet, finns en ”campinghage”.  Dvs här har vi en enkel sk lantgårdscamping med plats för upp till 14 ekipage. På ena sidan ligger bäverdammen och på den andra sidan går hästarna.

Ännu länge ner finns ”bävern”. Ett hus utan el och vatten men med plats för 4 personer.
En campingstuga rätt och slätt.

 

Annat värt att nämna.

Vi har utvecklat gården utifrån 3 ”ben”.

1.  Hästupplevelser.

Ridweekends, långritter, 10-kort, turridning, körning mm.
Vi erbjuder möjligheten att få förtroendet att rida utan guide, vilket fungerat bra.

2. Boende.

Vi är anslutna till STF Vandrarhem, Bo på lantgård, Boende med häst plus att vi lagt ut gården via flera olika bokningssiterr. Hittas även enkelt via google.

3. Besöksgård med aktiviteter.

Ko-feteria, gårdsbutik, Trollstig, put and take fiske i våra dammar, ponnyridning samt gamla svenska lantraser har lockat på olika årstider och olika målgrupper. Skolan, fritids, omsorgen, möhippor, 50-årskalas, konferenser och enskilda personer från när och fjärran.

 

Allt detta finns beskrivet på vår hemsida.

 

Jordbruket.

Till största delen har vi producerat bete, hö och ensilage till de egna djuren, men det har även varit utrymme för viss avsalu. Därutöver har vi börjat producera ved. Vi har påbörjat arbetet med att restaurera gamla beten, för att därigenom få mer areal för kunna bygga upp en dikobesättning för köttdjursproduktion som komplement till får och hästar.

Arealen ligger väl samlad och sträcker sig från öst till väst där markerna går ned till Lakene sjön. Det innebär att man förfogar över ungefär 700 meter strand i västligt läge.

Totalt ca 86 hektar. Varav 50 hektar åker, ca 20 skog och 16 övrigt.

Därutöver oskiftat vatten i Lakene sjön och kräftfiskerätt i Lovisbergs älven.

 

EU ersättning för djurhållning, bete och åkerbruk genererar  ca 90 000 kr/år.

Hästar räknas tyvärr inte i dessa EU sammanhang, även om även de betar och håller upp landskapet som stor del av EU ersättningen syftar till. Vår avsikt var att minska hästhållning till ca 12-15 hästar vilket innebär att det finns utrymme för en dikobesättning på ca 15-20 djur. En sådan inrikning skulle i det närmast dubbla EU ersättningen.

Jakt.

Enskild älg och småviltsjakt.
Vi har bedrivit jaktturism efter bäver.

 

Besökarna och upplevelsen.

Vi har velat förmedla en känsla av lantligt lugn och arbete. Vi har inte byggt bort känslan av att man befinner sig på en gård, utan snarare försökt förstärka intrycken. ”Storytelling”.

I ladugården har vi byggt upp stämmningen med kotavlor och koprylar samt benämner delarna i ladugården so "Ko-feterian", "Rosa bar", "dyngsta café" och "kon-ferensen"

I Vandrarhemmet och Bo på Lantgårdsdelen, förstärker vi känsla av "häst". Tex har alla rum namn efter en häst eller något av de redskap man hade efter hästen.

Våra två dammar med inplanterad regnbåge för put and take fiske och den inflyttade bävern, är alltid populärt.

Nere vid sjön har vi två grillplatser och en enkel men utvecklingsbar badplats.
Här finns även plats för båt.

Utanför ko-feterian och nere vid bäverdammen finns ytterligare grillplatser.

Närheten till djur uppskattas mycket och vi har byggt småhagar nära besökaren för att öka tillgängligheten.

 

Potential.

Här är ett axplocka av sådant vi sett som möjligheter men inte gjort något av ännu.

 

Minst 3 avstyckningsbara tomter nere vid sjön.

Det går att anlägga en mindre stugby och en mindre camping nere vid sjön utan att påverka totalupplevelsen för vare sig året runt boende eller för gäster på gården.

Även om vi redan haft många konferenser kan vi nog med fog påstå att det segmentet i det närmaste är obearbetat.  De konferenser vi haft har kommit via kontakter.

Vi har planerat för en äventyrsbana i bäckravinen.

Ca 85 procent av gästnätterna, ca 1200 st 2011, är svenskar, men konceptet passar även tex Tyska och Holländska marknaden.

Ca 70 procent av daggästerna har varit utländska turister.                                                                                                          Först 2011 verkade den egna kommunen och regionen hitta till Lakene Gård.

3 lägenheter är projekterade på vandrarhemmets övre våning.

Idag är köket godkänt för café och frukost servering. Vi har märkt viss efterfrågan på mer än så, varför det kan vara en god idé att bygga om till restaurangkök.

Det är möjligt att anlägga fler spegeldammar i ”åkerbäcken”.

.

Samverkan och marknadsföring.

Vi har deltagit i nätverk, projekt och annat som skall utveckla såväl länet som kommunen och slutligen det egna företaget.

Lakene Gård har god renommé bland övriga aktörer inom besöksnäringen och dess  intressenter samt inom näringslivet och kommunledningen.

Betyget från våra gäster har genomgående var gott.

Man upplever att vi levererar vi som utlovats och förväntats.

 

Nuvarande hemsida kom upp i maj 2011 och vi har sedan dess haft knappt 9000 unika besökare.           Facebooksidan kom upp i juni 2011.

lakenegard.se kommer upp med många träffar när man letar bland olika sökmotorer.

Den mediala bevakningen har varit över all förväntan räknat sedan vi startade upp 2005.

Det har varit rikspress, holländska och tyska tidningar, tv, radio och naturligtvis vår länspress.

 

Vi har lagt upp många olika aktivitetspaket och genom medlemskap i SHR har vi resegarantiförsäkring.

Många av våra erbjudanden och vårt boende går att boka online.

Google upplever sidan/våra erbjudande som seriösa, och därför blir vi högt rankade och ibland kommer våra annonser som ”topp”.

Vi har årligen satsat över 50 000 kr på olika sorters marknadsföring som annonsering, tv-spot, google annonser etc. Därutöver har vi synts medialt och på många olika bokningssiter och gratissiter.

 

Beställ referenser!

Det finns väldigt många personer vi gärna refererar till så att du kan göra dig en uppfattning om den marknadspotential som turistsatsningen på Lakene Gård kan ha.

Är du intresserad av listan, hör av dig!

 

Tillträde

Våren 2012 eller efter överenskommelse.

 

Prisidé.

Är du seriöst intresserad, kontakta oss för konstruktiv dialog!

I köpet ingår förutom fastigheten och byggnader en stor del inventarier.

Dock inga djur.

Kontakta oss nedan :

---